venta
USD 85.000
Oficina comercial · 47m²
Barrio Don Bosco · 47 m2 · hace 64 dias
Oficina en venta en Barrio Don Bosco · 12 ambientes
Oficina en Alquiler
75, Carlos Pellegrini, Barrio Don Bosco, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina · Barrio Don Bosco, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Baños
- 7
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Barrio Don Bosco, 300 m² cubiertos, USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INFINITY INMOBILIARIA Propiedades + Desarrollos VENDE
• Oficinas en Pellegrini al 100 Las Oficinas en alquiler se encuentran en una ubicación sumamente estratégica, situada a pocas cuadras de la plaza 9 de Julio, al igual que las principales peatonales y locales comerciales de la Ciudad.
Además, está a tres cuadras de la avenida principal Belgrano.
Esta propiedad es ideal para oficinas, consultorios o call center, ya que cuenta con espacios amplios e iluminados.
Edificio de dos plantas, totalmente equipado para el funcionamiento inmediato.
Distribución: Planta Baja · Hall de ingreso o recepción · 2 oficinas, 1 con espacio gerencial · 3 baños · Patio interno · Kitchenette Primer Piso · 5 oficinas · 2 baños · Kitchenette Segundo Piso · 1 oficina · Espacio tipo SUM para realizar subdivisiones, si así se requiere · 2 baños · Kitchenette Escritura perfecta Precio: u$s 350.000 Esperamos tu Consulta! INFINITY INMOBILIARIA "Donde los sueños encuentran su dirección" Encontranos en Av. del Bicentenario 470, Salta Capital CUCIS 512 | 578
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.025.268/mes
Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.590.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
75, Carlos Pellegrini, Barrio Don Bosco, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina, Barrio Don Bosco, Salta, Provincia de Salta
