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Local en alquiler en ADOLFO GUEMES 649, Centro Ciudad
Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren ADOLFO GUEMES 649, Centro Ciudad

Caracteristicas

Sup. cubierta
47 m²

Descripcion

Domus Bienes Raíces vende alquila local comercial en zona macrocentro de la capital salteña. La propiedad se encuentra ubicada en calle Adolfo GÃemes esquina Pje Tineo, con excelente ubicación para distintos rubros comerciales.Cabe destacar que la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Superficie construida: 47,5 m2 (5x9,5) El inmueble se distribuye de la siguiente manera: -Entrada independiente. -Salón principal -Toilette La circulación de vehículos y personas en la zona es de alta densidad. Lapropiedad cuenta con los servicios de luz, agua y factibilidad para servicio de gas. No es apto para emprendimiento gastronómico. Requisitos alquiler: • contrato a tres años • actualización cuatrimestral (IPC) • Garantías comprobables • mes de deposito • mes de anticipo • honorarios inmobiliarios (5%total del contrato) ¡¡¡Si queres saber más de esta u otras propiedades no dudes en contactarnos!!! Inmobiliaria Domus Bienes Raíces Corredor inmobiliario Ignacio Figari Cucis 619 ¡¡¡NO VENDEMOS PROPIEDADES, CONCRETAMOS TUS SUEÑOS!!! IF

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.550.000· 12 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de ADOLFO GUEMES 649

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Platabanda Roberto V. Casas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Dia Market5 min · 309 m
Super Casa Mena · Avenida Entre Rios5 min · 321 m
Almacen Naturista5 min · 351 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL- HOSPITAL DEL MILAGRO - ORIENTACION LABORAL · adultos · publica2 min · 146 m
COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
ESCUELA PARROQUIAL SAN ALFONSO EX N° 2 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Platabanda Roberto V. Casas3 min · 211 m
Plazoleta Jaime Davalos8 min · 497 m
Plazoleta Arturo Illia10 min · 633 m
Salud · 52 en la zona
KUSI NOA · centro de salud · privado1 min · 6 m
HOGAR DIVINO NIÑO JESUS · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CENTRO SOCIO SANITARIO MARQ AY · centro de salud · publico2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro Ciudad

El alquiler de locales en Centro Ciudad esta hoy en una mediana de ARS 18.896 por m², un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro Ciudad

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.896/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro Ciudad. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ADOLFO GUEMES 649, Centro Ciudad, Salta, Provincia de Salta

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