Exc Depto Vta 1 dor balcón exc zona Pueyrredón 1346

Departamento en venta

USD 72.000

= $ 109,8 M

Cuota UVA desde $ 623.854/mes · ingresos $ 2,5 M

Exc Depto Vta 1 dor balcón exc zona Pueyrredón 1346

Exc Depto Vta 1 Dor Balcón Exc Zona Pueyrredón 1346 · Salta, Provincia de Salta

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 1 dormitorio, 45 m², USD 72.000 (comparada contra 261 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.867 de la mediana (-14,3%). Su antiguedad (4 años) esta en linea con el set (7).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 261
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.867
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 261 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Muy lindo departamento de un dormitorio con balcón al frente en venta en calle Pueyrredon 1346 en excelente zona cerca de la primer rotonda de Tres Cerritos y su polo comercial. Tiene 45 m2 cubiertos propios. Cuenta con un amplio dormitorio con placard con interiores, baño completo, amplio living-comedor con balcón al frente con excelentes vistas, cocina equipada con instalación para lavarropas separada del living, muy luminoso y con excelente ventilación. Calefacción con tiro balanceado. Monto venta u$s 72.000. Apto crédito hipotecario. Otros Servicios: Calefacción Entre calles: Aniceto de la Torre y Anzoategui

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 623.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.495.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Depto Vta 1 Dor Balcón Exc Zona Pueyrredón 1346, Salta, Provincia de Salta

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