Departamento 5 ambientes en venta en Centro. Belgrano 600, Salta

Departamento 5 ambientes en ventaen Centro. Belgrano 600, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 34% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Centro. Belgrano 600.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.210lo normal · 1.8321.4572.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 227.176
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN EL CENTRO DE SALTA • APTO CRÉDITO Departamento de 124 m² ubicado estratégicamente en pleno centro de Salta, sobre Avenida Belgrano, ideal para inversión o vivienda familiar. Emplazado en el primer piso de un edificio tradicional de tres niveles, con excelente estado de conservación y óptima distribución espacial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 124 m² (110 m² cubiertos, 14 m² descubiertos) • Construcción original del año 1960 • Distribución funcional en 5 ambientes • Clasificación: apto crédito y apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living con acceso a balcón • Comedor integrado con salida al balcón • 2 dormitorios con placares de piso a techo • Dormitorio principal en suite • Cocina con muebles de bajo mesada y alacena • Comedor diario • Baño principal • Habitación de servicio con baño independiente • Patio techado • Toilette de cortesía SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Desagüe cloacal • Transporte público sobre línea principal • Zona comercial de alto tránsito UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre arterias principales del centro salteño, con acceso directo por escalera al primer piso. Entorno comercial dinámico y conectividad urbana privilegiada. Propiedad en excelente estado, lista para habitar o invertir. Oportunidad única en zona céntrica de Salta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro. Belgrano 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Carrefour · 20 de Febrero 374 min · 238 m
Panaderia Adriano · Caseros 6384 min · 261 m
Cresta Roja · Facundo de Zuviria 223D4 min · 273 m
Educacion · 82 en la zona
GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES EX N°16 · inicial/primaria · publica1 min · 62 m
INSTITUTO DE IDIOMAS DE SALTA ANEXO N° 7216-01 · adultos · publica1 min · 62 m
COLEGIO DE JESUS EX N° 53 · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 82 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 91 m
Plaza 9 de Julio4 min · 269 m
Plaza 9 de Julio4 min · 271 m
Salud · 77 en la zona
GENELM · centro de salud · privado1 min · 15 m
NORDICA SALUD · centro de salud · privado3 min · 201 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO SARAVIA OLMOS · centro de salud · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro. Belgrano 600, Salta, Salta, Provincia de Salta

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