Departamento en venta en Salta · 5 ambientes

Departamento en venta en Salta · 5 ambientes

Departamento en Limache

LA Nochera Y Chicharra Cantora (esquina) Limache Block 32 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²

Descripcion

Comercializa Coldwell Banker Realty CUSIS 323 Descubre esta excelente oportunidad de compra en el barrio Limache, ubicado en la zona sur de Salta Capital. Este departamento en venta, con escritura inmediata, es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno familiar. Con una superficie de 64,49 m², el departamento se encuentra en el primer piso de un edificio con más de 40 años de antigüedad. La propiedad cuenta con tres habitaciones, dos de ellas con placares empotrados, ofreciendo un espacio organizado y práctico para el almacenamiento. El baño completo es moderno y funcional, asegurando confort para sus residentes. El área social se compone de un acogedor living comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina es independiente, proporcionando privacidad y espacio para cocinar con comodidad. Además, el departamento incluye un lavadero, añadiendo practicidad a las tareas diarias. Un balcón complementa el conjunto, permitiendo disfrutar del aire libre y de una orientación sudeste que asegura buena iluminación natural. Este inmueble se encuentra sin gastos de expensas, lo que lo convierte en una opción económica y atractiva. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, wifi y alumbrado público, garantizando una experiencia de vida moderna y conectada. Con un valor de USD 38,000, esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Es una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean más espacio o quieren invertir en una propiedad en una ubicación estratégica de la ciudad. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarte con Nadia Alvarado, asesora inmobiliaria de Coldwell Banker Realty Salta. ¡Tu próximo hogar te espera en Limache! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 6 de Noviembre Dia de los Parques Nacionales) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Diarco8 min · 482 m
Vital9 min · 596 m
Fernandez Debora9 min · 596 m
Educacion · 4 en la zona
PROFESOR ALEJANDRO GAUFFIN EX N° 73 · inicial/primaria · publica13 min · 812 m
ESCUELA DE EDUCACION TECNICA N°3117 MAESTRO DANIEL OSCAR REYES EX N° 5117 · secundaria · publica13 min · 829 m
FRAY ROQUE CHIELLI · inicial/primaria · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza 6 de Noviembre Dia de los Parques Nacionales10 min · 636 m
Plaza B°Don Emilio12 min · 772 m
Plaza Fragata Sarmiento12 min · 777 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 50 CO.FRU.THOS · centro de salud · publico3 min · 168 m
CENTRO DE SALUD Nº 17 - BARRIO SAN REMO · centro de salud · publico12 min · 748 m
QUANTUN MEDICAL GROUP POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Nochera Y Chicharra Cantora (esquina) Limache Block 32, Salta, Salta, Provincia de Salta

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