Departamento 4 ambientes en venta en Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500, Salta

Departamento 4 ambientes en ventaen Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 12% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.275lo normal · 1.1361.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.909
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 EN VENTA DEPTO 3 DORM TRES CERRITOS • APTO CRÉDITO A tener en cuenta: Apto crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro, Banco Nación. Consultar por otras entidades. Departamento de 103 m² ubicado en zona estratégica de Salta Capital, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad lista para habitar, ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios • Habitación de servicio • Living/comedor • Cocina • Lavadero • Balcón •2 Baños SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas natural RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Castulo Guerra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Vea1 min · 88 m
Pablo ortiz7 min · 470 m
Silvia perez9 min · 575 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO MAGNUS Nº 8172 · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
DR.JOAQUIN CASTELLANOS EX N° 888 ACTUAL Nº 4643 · inicial/primaria · publica3 min · 221 m
INSTITUTO DE IDIOMAS DE SALTA ANEXO N° 7216-02 · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Castulo Guerra1 min · 47 m
Plaza Juana Manuel Gorriti4 min · 227 m
Plaza Arabe4 min · 259 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado1 min · 96 m
SANATORIO SAN ROQUE · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
CASA DE LA BONDAD - FUNDACION MANOS ABIERTAS · clinica especializada · otros9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Cerritos. Av. Reyes Católicos 1500, Salta, Salta, Provincia de Salta

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