Departamento 4 ambientes en venta en Centro. Córdoba 200, Salta

Departamento 4 ambientes en ventaen Centro. Córdoba 200, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 23% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Centro. Córdoba 200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.1161.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.184
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CENTRO SALTA CAPITAL Departamento ubicado en zona céntrica de Salta, sobre calle Córdoba. Con 105m2 se distribuyen de la siguiente manera: • 3 dormitorios, todos con placares •2 baños • Cocina independiente • Living • comedor • Lavadero. Apto para Turismo. ZONA DE INFLUENCIA • 3 minutos Plaza 9 de Julio • 3 minutos Peatonales • 50mts Av. San Martín • 10 minutos Terminal de Ómnibus de Salta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro. Córdoba 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Francia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Esco salta · Hernando de Lerma 2822 min · 146 m
La casa de los mil yuyos (Naturalesa)2 min · 160 m
Rio Negro Salud (Naturalesa)3 min · 165 m
Educacion · 83 en la zona
CENTRO POLIVALENTE DE ARTE PARA ADULTOS N°7241 - Ex N°5092 · adultos · publica1 min · 67 m
COLEGIO SECUNDARIO CENTRO POLIVALENTE DE ARTE · secundaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA PCIAL DE BELLAS ARTES TOMAS CABRERA DPTO INFANTIL · otros · publica2 min · 96 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Francia2 min · 128 m
Plaza Italia2 min · 136 m
Plaza Intendente Abel Zerda4 min · 246 m
Salud · 47 en la zona
CEDAC (CENTRO DERMATOLOGICO DE ALTA COMPLEJIDAD) · centro de salud · privado2 min · 148 m
CLINICA DE OJOS SANTA LUCIA · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO DE PRESTACIONES MEDICAS PREMED · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro. Córdoba 200, Salta, Salta, Provincia de Salta

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