DEPTO 2 DORM VENTA PILETA Y COCHERA ZONA SHOPPING
Departamento en venta
USD 185.500
+ ARS 270.000 de expensas

DEPTO 2 DORM VENTA PILETA Y COCHERA ZONA SHOPPING

Macrocentro. Necochea 400 · Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Salta, 3 ambientes, 80 m², USD 185.500 (comparada contra 249 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.319 contra USD 1.782 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
249
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
77 m²
Comparar con 249 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA NECOCHEA • ZONA SHOPPING Departamento a estrenar de 80 m² ubicado en el piso 4 de un edificio de 9 pisos en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. La propiedad cuenta con una distribución funcional y moderna, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • 2 dormitorios, siendo uno en suite con placard • 2 baños completos • Living comedor con desayunador • Cocina integrada • Balcón y terraza con orientación norte • Lavadero independiente • 1 cochera con acceso directo AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO • Pileta climatizada • Solárium • Salón de usos múltiples • Recepción y seguridad 24 horas • Ascensor • Calefacción central • Encargado del edificio SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad, agua y gas • Internet de alta velocidad • Teléfono • Desagüe cloacal • Televisión por cable y satelital

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.624.994/mes

Necesitas ingresos por $ 6.499.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Necochea 400, Salta, Provincia de Salta

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