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Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes
Exc. Depto Vta Pozo 1 Dorm Bcon/gge Juramento 455
445, Juramento, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bº El Pilar
Pide USD 150.000, un 19% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Bº El Pilar publicados a menos de 10 cuadras de 445, Juramento, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 126.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.942
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Carlos Mariano Perez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 161.000 → USD 150.000-6.83%
Precios en Bº El Pilar
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 115
El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 110.000, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
445, Juramento, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta
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