Departamento en venta en Bº  El Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Exc. Depto Vta Pozo 1 Dorm Bcon/gge Juramento 455

445, Juramento, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bº El Pilar

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 19% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Bº El Pilar publicados a menos de 10 cuadras de 445, Juramento, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.381lo normal · 2.0002.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.942
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente edificio en construcción sobre calle Juramento 455 en excelente zona en el centro de la ciudad de Salta. Venta en pozo con fecha de entrega aproximada Julio 2026. El mismo contará con departamentos monoambientes de 33 m2, de un dormitorio de 46 m2 y 63 m2 y de dos dormitorios de 78 m2 y de tres dormitorios de 108 m2. Excelente calidad de construcción y finos detalles de terminación. En terraza contará con SUM, pileta, solarium. Deptos monoambientes con amplio espacio único con cocina integrada y baño completo, vista al patio interno, muy luminosos. Monto de venta deptos un dormitorio de 63 m2 con cochera cubierta u$s 161.000 y deptos de dos dormitorios de 87 m2 en u$s 190.000. Forma de pago: Anticipo 30% y saldo en hasta 40 cuotas. Ambientes: Baño completo Cochera cubierta Cocina abierta Dormitorio con placard Lavadero cubierto Salón usos múltiples Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón, Portero visor Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgiran de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI con la AFIP. Quedo a vuestra disposición para evacuar cualquier duda o consulta. Juan M. Figueroa Villegas Martillero y Corredor Público Nacional Corredor Inmobiliario • M.P. Nº 99 Martín Cornejo 290 • Salta Cel: Ver datos • Fijo: Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Carlos Mariano Perez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supercito6 min · 399 m
Supermercado San Charbel6 min · 409 m
La Casa de Maria Marta7 min · 448 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO DR.VICTORINO DE LA PLAZA · secundaria · publica1 min · 80 m
COLEGIO SECUNDARIO DR.MANUEL ANTONIO CASTRO EX N°81 · secundaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE COMERCIO Nª 5082 -DR. ADOLFO GUEMES · secundaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Monseñor Carlos Mariano Perez3 min · 202 m
Plazoleta Jose Fernandez Molina4 min · 226 m
Plazoleta Joaquin Castellanos4 min · 244 m
Salud · 47 en la zona
INSTITUTO DE GASTROENTEROLOGIA SALIM - HOSPITAL DE DIA PARA PROCEDIMIENTOS ENDOSCOPICOS · centro de salud · privado2 min · 119 m
BOREAL · centro de salud · privado2 min · 139 m
INSTITUTO NEUROLOGICO SALTA · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 161.000USD 150.00008 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 161.000 → USD 150.000-6.83%

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
115

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 110.000, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

445, Juramento, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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USD 150.000
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