Departamento en venta en Bº  El Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 166.425

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Departamento en Zona Centro

201, Bartolomé Mitre, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº El Pilar, 2 ambientes, 36 m², USD 166.425 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 4.623 contra USD 2.256 de la mediana (+104,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.256
Mediana m²
39 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Bº El Pilar

Descripcion

Departamentos de 1 dormitorio en venta de 36,72m2 con cochera Amenities El edificio tiene 8 pisos + terraza. Los amenities están en la planta baja y terraza. -Pileta climatizada -Hidromasajes en terraza -Solarium en terraza -Outdoor gym -Sum con asador -Sky Club -Laundry -Lavadero de autos -Sala de lectura -Zona de lavado para mascotas Detalles constructivos del proyecto -Piso de porcelanato -Pre-instalación de aire acondicionado frio/calor -Calefacción central -Amoblamiento de cocina completo -Placares completos -Mesada de granito y mármol naturales -Mampostería ladrillo cerámico hueco -Carpintería DVH -Cámaras de seguridad en espacios comunes -Cerradura digital en puerta principal -Automatización de ingresos -Sensores de movimiento -Paneles solares -Cerradura digital en acceso a la unidad Consultar por otras unidades disponibles y financiación Mariano Lérida • EstiloDV Propiedades Cucis 012 -Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; • Alquileres Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.458.652/mes

Necesitas ingresos por $ 5.834.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.606) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 166.425

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

201, Bartolomé Mitre, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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