P Proppies
Departamento en venta en Bº El Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 93.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bº El Pilar · 1 ambiente

Departamento Monoambiente 25 m² Macrocentro Salta

Venta Monoambiente Zona Popeye- Calle 20 de Febrero al 1700 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Bº El Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 18% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en Bº El Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Monoambiente Zona Popeye- Calle 20 de Febrero al 1700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.4362.1442.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.896
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.339
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta MONOAMBIENTE 25 m2 1er piso Expensas a junio 2026: $ 93.000 _________ Nota: El dpto se encuentra alquilado por contrato hasta septiembre de 2027.- Renta 5 %.- SERGIO RUIZ DE LOS LLANOS • BIENES RAICES Cucis 448 Alsina 875 PB Ver datos Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Toledo6 min · 386 m
Juan usedo6 min · 391 m
Silvia romeri6 min · 409 m
Educacion · 11 en la zona
B.S.P.A. N° 7085 ESCUELA J.V.SOLA · adultos · publica7 min · 435 m
DR.JOSE VICENTE SOLA EX N° 43 · inicial/primaria · publica7 min · 435 m
HOGAR INFANTIL NUESTRA SEÑORA DEL PILAR EX Nº 2560 · inicial · publica9 min · 545 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Simon Bolivar5 min · 340 m
Plaza Armada Argentina12 min · 755 m
Plaza Gendarmeria Nacional13 min · 805 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 5 BARRIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · centro de salud · publico4 min · 235 m
HOSPITAL PUBLICO MATERNO INFANTIL · clinica especializada · publico10 min · 633 m
PROGRAMA PUENTE · clinica especializada · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
115

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 110.000, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Monoambiente Zona Popeye- Calle 20 de Febrero al 1700, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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