P Proppies
Casa en venta en Ibazeta al 400, Salta
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ibazeta al 400, Salta

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
439 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 26% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Ibazeta al 400.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 1.0671.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Salta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA CON TERRENO DE 439 M² – MACROCENTRO – SALTA Emplazada sobre un terreno de importantes dimensiones y con construcciones existentes que ofrecen distintas posibilidades de aprovechamiento. Cuenta con una superficie de terreno de 439 m² y aproximadamente 150 m² construidos. Actualmente dispone de ambientes destinados a dormitorios, cocina -comedor, baños y un amplio sector exterior. Por sus características, resulta una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad para refaccionar, reconvertir o desarrollar un nuevo proyecto, aprovechando la superficie disponible y su ubicación dentro de la ciudad. El terreno presenta una configuración irregular y colinda con las vías del ferrocarril, condición que deberá contemplarse de acuerdo con el destino o proyecto que se pretenda desarrollar. Cuenta con servicios de agua, energía eléctrica y gas natural. La propiedad posee escritura y se encuentra disponible para transferencia. Comercializa Alto Valle Bienes Raíces. Caseros 1595 – Salta Capital. CI Claudia Romero Nayar – CUCIS 527.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ibazeta al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Mercado Evita2 min · 107 m
La Cordobesa · Juan Martin Leguizamon 15022 min · 153 m
Crocante · Avenida Entre Rios 17927 min · 472 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO ITALO ARGENTINO BILINGUE BICULTURAL DANTE ALIGHIERI · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 197 m
COLEGIO SECUNDARIO 25 DE MAYO EX N° 48 · secundaria · publica5 min · 341 m
REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN EX N° 40 · inicial/primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Evita6 min · 410 m
Plaza Alvarado12 min · 759 m
Plazoleta de las Banderas13 min · 808 m
Salud · 41 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CEDIT · centro de salud · privado4 min · 256 m
EL SALVADOR SALUD · centro de salud · privado5 min · 334 m
ANEXO HOSPITAL SEÑOR DEL MILAGRO · hospital/clinica · publico6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 2 dormitorios en Salta esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ibazeta al 400, Salta, Salta, Provincia de Salta

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Salta

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
WhatsApp