Casa 8 ambientes en venta en Macrocentro. Pasaje Abreu 2000, Salta

Casa 8 ambientes en ventaen Macrocentro. Pasaje Abreu 2000, Salta

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 39% menos que lo normal entre los 36 casas de 5 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Pasaje Abreu 2000.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 491lo normal · 811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 231.250
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 767
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 VENTA CASA ZONA TEMPLETE SAN CAYETANO • APTA CREDITO Propiedad apta crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro, Banco Nación. Amplia propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familias numerosas o para quienes buscan una vivienda con espacios independientes y potencial de renta. Ubicada sobre Pasaje Abreu 2059, entre Pedernera y Coronel Suárez, se emplaza sobre un terreno de 242 m² y cuenta con aproximadamente 280 m² cubiertos. Planta Baja: • Luminoso living-comedor • Cocina-comedor • Baño completo • Lavadero • Cochera para 2 vehículos En el fondo del terreno se encuentra: • Galpón con asador • Baño completo • Departamento independiente de 1 dormitorio, ideal para alquiler, huéspedes o espacio de trabajo Planta Alta: • 4 dormitorios con placares • Antebaño y baño completo • Terraza con sector de tender Ubicación estratégica: Situada en una zona residencial tranquila, próxima a Av. Entre Ríos y Av. Belgrano, con rápido acceso a servicios y comercios. A pocos metros de: • Estación de servicio YPF Jacarandá • Supermercado Carrefour • Local gastronómico, Mostaza • Establecimientos educativos • Paradas de transporte público RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Pasaje Abreu 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cristobal Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cresta Roja1 min · 93 m
Lamanda4 min · 237 m
Full4 min · 285 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA EX N° 79 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
COLEGIO CODESA COOPERATIVA JACARANDA LTDA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO VERBUM · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
Plazoleta Cristobal Colon3 min · 187 m
Plaza Evita7 min · 476 m
Plaza Alvarado13 min · 856 m
Salud · 6 en la zona
TRANSPLANTE RENAL SALTA · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 - CAMPO CASEROS · centro de salud · publico10 min · 660 m
EL SALVADOR SALUD · centro de salud · privado11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Pasaje Abreu 2000, Salta, Salta, Provincia de Salta

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