Casa en venta en Salta · 6 ambientes

Casa en venta en Salta · 6 ambientes

Venta/permuta Casa C/pileta Zona Grand Bourg

Grand Bourg. B° Lomas de Medeiros, Mz 632, Casa 0 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 7% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Grand Bourg. B° Lomas de Medeiros, Mz 632, Casa 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.186lo normal · 1.1071.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 214.786
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 EN VENTA O PERMUTA CASA 3 DORMITORIOS, CON PILETA, EN BARRIO LOMAS DE MEDEIROS • ZONA COLEGIO SAN PABLO • SALTA CAPITAL La propiedad se ubica a metros de Av. Perón y del Colegio San Pablo. Sobre un terreno de 360 m2 (12 x 30), cuenta con 194 m2 distribuidos en: Planta Baja: • Living comedor • Comedor con sala de TV • Cocina amoblada • Escritorio • Baño completo • Galería y lavadero • Patio con pileta • Cochera x 2, con portón automático Planta Alta: • Hall distribuidor • Habitación principal con amplio vestidor, baño en suite y balcón • 2 habitaciones con placares • Baño completo ¡AGENDA TU VISITA! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD. INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. DEPARTAMENTOS EN VENTA SALTA. ZONA CENTRO. ZONA MACROCENTRO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos.

Compras
Dia · General Manuel Nicolas Savio 12008 min · 508 m
Damesco11 min · 723 m
Educacion
COLEGIO SAN PABLO EX N°21 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes
Plazoleta7 min · 461 m
Plazoleta7 min · 470 m
Paseo Las Tinajas15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grand Bourg. B° Lomas de Medeiros, Mz 632, Casa 0, Salta, Salta, Provincia de Salta

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