Casa 5 ambientes en venta en Macrocentro. Av. Sarmiento 800, Salta

Casa 5 ambientes en ventaen Macrocentro. Av. Sarmiento 800, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 69.500, un 37% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Av. Sarmiento 800.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 552lo normal · 8751.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.250
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES SOBRE AV. SARMIENTO SALTA CAPITAL • APTO CREDITO Propiedad de aproximadamente 98 m². Emplazada sobre un terreno de 126 m² que combina características originales con posibilidades de modernización. A TENER EN CUENTA: Apto crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro. Consultar, por otras entidades. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living • 3 dormitorios • Comedor • Cocina • Pasillo interno que comunica cocina con jardín. • Baño completo • Lavadero • Patio interno techado con parrilla UBICACIÓN Y ENTORNO • Zona céntrica de Salta Capital • Sobre Avenida Sarmiento, con excelente conectividad • Acceso inmediato a servicios urbanos • Entorno consolidado con alta valorización inmobiliaria • Paradas de múltiples líneas de colectivos • A 340 metros de Monumento 20 de Febrero • A 11 cuadras de plaza 9 de Julio SITIOS DE INTERÉS CERCANOS • Supermercado VEA • Shopping el Portal • Hospital Materno Infantil • Hospital Señor del Milagro ESCRITURADO ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASAS EN ALQUILER SALTA. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. DEPARTAMENTOS EN VENTA SALTA. DEPARTAMENTOS EN ALQUILER SALTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 624.144 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 624.144/mes

Necesitas ingresos por $ 2.496.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Av. Sarmiento 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Platabanda Roberto V. Casas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen Naturista2 min · 121 m
Super Casa Mena · Avenida Entre Rios4 min · 235 m
La Rotonda4 min · 239 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
PROFESORADO DE CIENCIAS SAGRADAS MONSEÑOR TAVELLA EX L-38 · superior · privada4 min · 272 m
TALLERES ARTISTICO JAIME DAVALOS · otros · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Platabanda Roberto V. Casas3 min · 184 m
Paseo Florentino Ameghino5 min · 328 m
Plazoleta Jaime Davalos6 min · 362 m
Salud · 51 en la zona
FUNDACION NEUROCIENCIAS · centro de salud · privado2 min · 150 m
INSTITUTO MEDICO ALAS · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA MARIA DE URKUPIÑA · hospital/clinica · privado4 min · 237 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Av. Sarmiento 800, Salta, Salta, Provincia de Salta

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