P Proppies
Casa en venta en Salta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 291,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Salta · 5 ambientes

Dúplex Dos Dorm. - Premium - con Financiación - Grand Bourg

Dúplex dos Dormitorios - Premium- con Financiación - Grand Bourg · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 7% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex dos Dormitorios - Premium- con Financiación - Grand Bourg.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.423lo normal · 1.5381.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 199.924
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.350
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Salta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex de CATEGORÍA en Venta • Grand Bourg Excelente dúplex en venta ubicado en B° Grand Bourg, a una cuadra de Avda. Los Incas Entrega en Julio / Agosto 2027 Financiado a 10 años EN PESOS * Planta Alta: 2 dormitorios amplios, uno de ellos con balcón. Amplio pasillo con estar-escritorio para estudio. Baño completo con ante baño con doble bacha y espejo grande. * Planta Baja: Living amplio, cocina comedor con amoblamientos completos. Galería techada con asador. Patio, pisos Deck y luminarias modernas. Cochera. Calidad constructiva: Carpinterías externas de aluminio, Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad, Amoblamientos de cocina con mesada de granito, bajo mesadas y alacenas. Frente de placares y persianas de aluminio en dormitorios. Artefactos de baño de loza, con ducha y griferías cierre cerámico. Instalaciones sanitarias por termofusión con materiales certi?cados de primera calidad. Conexión de gas natural; incluye anafe. Conexión eléctrica para horno empotrado y equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Calefacción central con radiadores en ambientes principales y caldera dual. Anticipo: U$S 95.000 Saldo USD 90.000 en 120 cuotas de U$S 911 Financiación en pesos $ más CAC, tipo de cambio Dólar MEP o billete Contáctanos para recibir más información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 810.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Las Tinajas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Dia · General Manuel Nicolas Savio 12004 min · 261 m
Damesco4 min · 277 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PABLO EX N°21 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 343 m
CENS Nº 7095 Ex N°2 - EJERCITO - · adultos · publica11 min · 708 m
PREBISTERO DOCTOR JUAN FRANCISCO DE CASTRO EX N° 59 · inicial/primaria · publica11 min · 708 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Las Tinajas5 min · 306 m
Plazoleta5 min · 327 m
Plazoleta5 min · 346 m
Salud
FUNDACION POR NUESTROS NIÑOS · centro de salud · otros9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dúplex dos Dormitorios - Premium- con Financiación - Grand Bourg, Salta, Salta, Provincia de Salta

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