Casa 3 ambientes en venta en Villa San José. Manrique 100, Salta

Casa 3 ambientes en ventaen Villa San José. Manrique 100, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA VENTA REFACCIONADA 2 DORMITORIOS APTO CRÉDITO Casa en venta ubicada en Barrio San José apto crédito Emplazada sobre un terreno de 180 m², de los cuales 140 m², aproximadamente, se encuentran cubiertos y se distribuyen de la siguiente manera: . Living / comedor / cocina . 2 dormitorios . 1 Baño . Garaje para 2 autos . Jardín delantero. . Patio . Quincho . Dormitorio independiente. Cuenta con los servicios de luz, agua y cloacas. ZONA DE INFLUENCIA: . A 5 min del Chango Más . A 10 min del centro de Salta. ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. DEPARTAMENTOS EN VENTA SALTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 810.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villa San José. Manrique 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Avellaneda) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Dia3 min · 169 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SECUNDARIOSAN JOSE DE CALASANZ EX N° 55 · secundaria · publica3 min · 171 m
SAN JOSE EX N°39 · inicial/primaria · publica3 min · 171 m
JUAN CARLOS DAVALOS EX N°11 · inicial/primaria · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Avellaneda8 min · 501 m
Plazoleta 1° de Mayo11 min · 690 m
Parque Barrio Unidad14 min · 922 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 1 Vº PRIMAVERA · centro de salud · publico10 min · 643 m
CENTRO DE SALUD Nº 12 - BARRIO SANTA LUCIA · centro de salud · publico10 min · 656 m
CENTRO DE SALUD Nº 13 VILLA CHARTAS · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 3 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa San José. Manrique 100, Salta, Salta, Provincia de Salta

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