venta
USD 410.000
Casa · 4733m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras
El Tipal·10 amb · 5 dorm · 4733 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Tipal · 10 ambientes
USD 740.000
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Casa en venta
USD 740.000
= $ 1.164,6 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,5 MCasa en venta en El Tipal · 10 ambientes
Casa en el tipal
Juan Carlos Davalos 45 , El Tipal · El Tipal, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 555 m²
- Sup. total
- 3.481 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
Casa en VENTA en El Tipal.
Propiedad premium en una de las zonas más exclusivas de Salta, destacada por su amplitud, distribución funcional en todos sus ambientes y un entorno residencial de máxima seguridad.
Detalles de la propiedad:
-Propiedad desarrollada en dos plantas con doble living.
-5 Dormitorios (incluyendo 2 suites).
-6 Baños completos y 2 Toilettes.
-Cocina funcional, comedor diario y comedor principal.
-Sala de TV y biblioteca independiente.
-Galería con quincho, parrilla y piscina en amplio jardín.
-Entorno seguro con vigilancia las 24 horas.
Consúltanos para coordinar una visita.
Matriculas: N38 N56 N465 N404
Aviso Legal
La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS).
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general.
Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.615.712 por mes con ingresos de $ 26,5 M.
Con credito UVA$ 6.615.712/mes
Necesitas ingresos por $ 26.462.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Infernales de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Polleria Don Ceferino4 min · 250 m
Polleria Ximena6 min · 353 m
Carniceria Boga7 min · 424 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO 2 DE ABRIL DE 1982 · secundaria · publica5 min · 351 m
CTRO. DESR.FAMILIAR MONS.CARLOS MARIANO PEREZ EX2511 · inicial · publica6 min · 375 m
DOCTOR RAUL GOYTIA EX N° 11 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Los Infernales de Guemes8 min · 500 m
Plaza Ceferino · Cordoba8 min · 537 m
Plazoleta Independencia9 min · 581 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 58 VILLA MARIA ESTHER · centro de salud · publico10 min · 634 m
CENTRO DE SALUD Nº 9 VILLA LAVALLE · centro de salud · publico12 min · 769 m
CENTRO DE SALUD Nº 48 - BARRIO CEFERINO · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.5% total
- 13 de ago de 2026USD 800.000 → USD 740.000-7.50%
Como vinieron los precios en El Tipal
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Tipal esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Tipal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Tipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Tipal
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Tipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Tipal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Tipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Tipal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en El Tipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Tipal
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Tipal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Carlos Davalos 45 , El Tipal, El Tipal, Salta, Provincia de Salta
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