Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 270.000

Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Juan Carlos Dávalos, Barrio San Jorge, Rosario de Lerma, Municipio de Rosario de Lerma, Rosario de Lerma, Salta, 4405, Argentina · Rosario de Lerma, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario de Lerma, 4 ambientes, 200 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 800 de la mediana (+68,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA | CASA DE 3 DORMITORIOS en lote de 950m2 Pasaje Ruiz 672 Bis (nueva altura 141 Bis) Ubicada en un pasaje residencial muy tranquilo de Fisherton, a pocos metros del emprendimiento residencial de condominios PADDOCK. Un sector consolidado, arbolado y de creciente valorización. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes unificados, ofreciendo espacio, privacidad y calidad de entorno, algo poco habitual hoy en la zona. Superficies: Sup. Del terreno: 950 m² Sup. Construida : 200 mts2 Frente amplio y excelente profundidad La casa de tipología "chorizo" se desarrolla sobre dos lotes. ️ Al fondo del terreno hay una construcción independiente para sala de bombas y guardado. ️ Galería lateral con vista al jardín, con acceso directo a las 3 habitaciones. ️ Porton de ingreso para vehículos ( espacio para 4 vehículos) ️ Estar / comedor con hogar a leños ️ Escalera interior (tipo caracol) que conduce a playroom / escritorio en entre piso ️ 2 baños ️ 3 habitaciones ️ Despensa ️ Baño de servicio ️ Patio posterior (con pérgola en caños metálicos y parrillero exterior) ️ Jardín (resuelto en L) de 500 mts2 aproximadamente. ️ Pileta de material de 11x5 ¿Por qué esta propiedad se destaca? Doble lote en Fisherton. Parque amplio con piscina. Pasaje tranquilo y residencial. Privacidad real. Posibilidad de ampliación o mejoras futuras. Entorno de viviendas bajas y alta demanda. Valor de venta: USD 320.000.- ¡Contactanos y vení a conocerlos! Oportunidades así no aparecen todos los días.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 4784 Dolores Campion · inicial/primaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes
Parque Recreativo - Cultural San Jorge.3 min · 199 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Carlos Dávalos, Barrio San Jorge, Rosario de Lerma, Municipio de Rosario de Lerma, Rosario de Lerma, Salta, 4405, Argentina, Rosario de Lerma, Salta

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