Campo en venta en Zona Norte

LOGROS Servicios Inmobiliarios Mp 545 VENDE FINCA — 1.486 HECTÁREAS Zona Martinez del Tineo, Departamento Orán, Provincia de Salta Campo ganadero, con aptitud agrícola, de monte nativo sobre la Ruta Provincial 5, a la altura de Martínez del Tineo. APTITUD PRODUCTIVA Finca con monte nativo en su totalidad y vocación ganadera. Los campos vecinos operan con rodeos vacunos sobre pasturas naturales y lotes agrícolas. La zona presenta desarrollos agrícolas de alta productividad, con el poroto como cultivo principal. La Finca 84 Leguas (lindero sur, 6.600 ha) funciona como campo ganadero y agrícola. Sectores con destino agrícola a determinar según plan de manejo. RELIEVE Rango altimétrico de 440 a 510 m s.n.m. (desnivel 70 m, pendiente promedio 1,2%). El relieve no es un plano inclinado uniforme: una dorsal en el sector centro-norte alcanza los 510 m y divide el escurrimiento en dos vertientes, una principal hacia el sureste y otra más corta hacia el norte-noroeste. Al este de esa cresta, varias lomas aisladas de 480 m completan el paisaje ondulado. Las zonas más bajas (440-460 m, sector sureste) acumulan humedad en época de lluvias y presentan aptitud agrícola. UBICACIÓN Y ACCESOS Sobre la RP 5. La Estrella a 12 km al norte. Embarcación a 50 km, Pichanal a 70 km. Las Lajitas (polo productivo y comercial del Departamento Anta) a 120 km al sur por RP 5. Las vías del FFCC Gral. Belgrano atraviesan la zona por el límite oeste. CLIMA Subtropical con estación seca. Precipitación media anual entre 700 y 900 mm, concentrada de octubre a abril. Temperatura media anual de 22 °C. SUPERFICIE Y CATEGORIZACIÓN OTBN 984 ha Categoría Marrón (66%) — desmonte con plan de manejo aprobado 362 ha Categoría Amarilla (24%) — aprovechamiento sostenible, silvopastoril 140 ha Categoría Roja (9%) — conservación ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: LOGROS Servicios Inmobiliarios • Pueyrredón 407 • Salta, Capital “Tu Éxito, Nuestra Misión”