Casa · 265m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 340.000

Casa · 265m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras

Islas Malvinas, La Caldera, Municipio de La Caldera, La Caldera, Salta, Argentina · La Caldera, Salta

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
2.187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Caldera, 9 ambientes, 265 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.283 contra USD 1.283 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
265 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Localidad Lesser VENTA de Casa de dos plantas Living comedor . cocina Sala de estar 5 dormitorios 3 baños quincho cerrado con asador y horno de barro Pileta jardin Cochera 2 vehiculos Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.984.606/mes

Necesitas ingresos por $ 11.938.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Pan de Campo5 min · 304 m
Agus6 min · 385 m
Autoservicio9 min · 578 m
Educacion · 6 en la zona
JUANA MORO DE LOPEZ EX N° 136 · primaria · publica1 min · 95 m
JARDIN MATERNAL DR. LUIS LINARES · inicial · publica2 min · 102 m
COLEGIO SECUNDARIO SENADO PROVINCIAL EX N° 44 · secundaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 2 m
Salud
HOSPITAL ENFERMERA CORINA SANCHEZ DE BUSTAMANTE · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Malvinas, La Caldera, Municipio de La Caldera, La Caldera, Salta, Argentina, La Caldera, Salta

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas