venta
USD 98.000
Galpón en Venta en General Guemes, General Güemes
General Guemes · 132 m2 · hace 78 dias
Galpon en venta en General Guemes
Galpon en venta zona centro frente plazoleta ferroviaria
Alem 300 · General Guemes, General Guemes, Salta
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en General Guemes, 162 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 802 contra USD 742 de la mediana (+8,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 742
- Mediana m²
- 132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Guemes
Descripcion
EN VENTA GALPON CON DOS BAÑOS ZONA COMERCIAL A MTS DE LA PLAZA CENTRAL.
SUP.
CUBIERTA: 162,40M²
SUP. TOTAL: 170,10M²
Servicios: Cloacas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.138.810/mes
Necesitas ingresos por $ 4.555.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem 300, General Guemes, General Guemes, Salta
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