Terreno en venta en Cerrillos

TerrenoTerrenos en Santa Elena ruta 26

Terrenos en Santa Elena ruta 26 · Cerrillos, Cerrillos, Salta

Publicado hoy

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerrillos, 350 m², USD 13.700 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 11.450). El m² de lote sale USD 39 contra USD 35 de la mediana (+12,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 11.450
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 351 m²

Comparar con 19 propiedades similares

en Cerrillos

Descripcion

Ubicado en el encantador entorno de Cerrillos, Salta, este terreno de 350 m2 ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar su proyecto soñado. Situado en Terrenos en Santa Elena, sobre la ruta 26, este lote se presenta como un lienzo en blanco para aquellos que buscan construir una vivienda personalizada o realizar una inversión en una zona en crecimiento. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, lo que facilita el proceso de construcción y garantiza comodidad desde el primer momento. Con una superficie plana y un acceso directo desde la ruta principal, la parcela se beneficia de una ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. Cerrillos es conocido por su ambiente apacible y su proximidad a la ciudad de Salta, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida urbana y el encanto rural. Aunque el terreno no cuenta con edificaciones existentes, su amplitud permite diseñar un hogar con amplias áreas verdes o incluso un proyecto de múltiples viviendas. Este terreno es ideal para quienes buscan una inversión segura en una región con potencial de crecimiento. Con la ventaja de estar en una ubicación con acceso directo a servicios básicos, se presenta como una oportunidad atractiva para desarrollar un proyecto que se adapte a sus necesidades y deseos. Con la facilidad de poder financiar una parte o permutar por vehículo, se escucha cualquier oferta Contáctame y coordinamos una visita. Cel Potenciado por Keller Williams Salta Cada oficina se maneja de manera independiente. Cucis MP N38, N56, N404, N465 Matriculas: N38 N56 N465 N404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 118.986/mes

Necesitas ingresos por $ 475.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Cerrillos

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 27/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+35.9%
Esta propiedad: USD 39/m²+44.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Cerrillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.