Terreno · 32250ha
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno · 32250ha

RP26, Barrio Paraiso de la Candelaria, La Candelaria, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, Argentina · Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Sup. total
32.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerrillos, 32250 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 8 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 03/07/2026 (de USD 160.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
35000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Vendo 32.250 m2 (3 hectareas con 2.249 m2) sobre Ruta Provincial 26, KM 12. Zona Camino a La Isla, Dpto. Cerrillos, Provincia de Salta.- Se trata de un rectangulo irregular de 115 mts de frente por 87 mts aprox de contrafrente. Los laterales son de aproximadamente 300 mts. Se encuentra totalmente alambrado. Servicios de agua y luz. Cuenta Matricula independiente.- Ingreso directamente desde la ruta. Zonas de influencia: Loteo Capiasu; Loteo La Candelaria; Kutula; Camping La Marrupeña.- Es un terreno que puede ser utilizado para una pequeña chacra de fin de semana, construccion de galpones logisticos. Se encuentra a pocos minutos de la autopista circunvalacion sureste; empalme acceso norte (parque industrial).- Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
DOCTOR ERNESTO SOLA N° 8035 · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 160.000USD 140.00025 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%

Ubicacion

RP26, Barrio Paraiso de la Candelaria, La Candelaria, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, Argentina, Cerrillos, Salta

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