Exc Casa 3 dorm vta pileta/gal/jardin/suite B° Los Olmos

Casa en venta

USD 165.000

= $ 252,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Exc Casa 3 dorm vta pileta/gal/jardin/suite B° Los Olmos

Exc Casa 3 Dorm Vta Pileta/Gal/Jardin/Suite B° Los · Cerrillos, Salta

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 3 dormitorios, 200 m², USD 165.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 825 contra USD 861 de la mediana (-4,2%). Tiene 3 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 861
Mediana m²: 198 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Muy linda y moderna casa de tres dormitorios con pileta de natación, jardín y doble galería en venta en excelente zona en el barrio privado Los Olomos sobre la ruta 68 camino a Cerrillos. Terreno 2.429 m2. Superficie cubierta propia 200 m2. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con vestidor, uno con baño en suite, dos baños completos adicionales, amplio living-comedor con hogar, cocina completamente equipada con comedor de diario y mesada americana, doble galería techada, lavadero independiente con tender, pileta de natación, amplio jardín libre. Muy luminosa. Monto de venta u$s 165.000. Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.434.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.737.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc Casa 3 Dorm Vta Pileta/Gal/Jardin/Suite B° Los, Cerrillos, Salta

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