Terreno en venta

USD 21.000

= $ 32,4 M

Cuota UVA desde $ 184.236/mes · ingresos $ 736.944

Terreno · 800m²

Juan Bautista Alberdi, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina · Campo Quijano, Salta

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Quijano, 800 m², USD 21.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 25 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 19.000
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

DESCRIPCIÓNDos terrenos ubicados en Dique Las Lomitas, a tan solo media cuadra de Ruta Nacional 51, con excelente accesibilidad y entorno natural. Ideales para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. La zona se caracteriza por su tranquilidad, paisajes abiertos y rápido acceso a la ciudad. Cuentan con servicios de luz y agua disponibles. Escritura inmediata. Superficie: 16 x 50 m cada uno 800 m² por lote Precio: u$s22.000 cada uno Se venden en forma individual o conjunta. COMERCIALIZA: Alto Valle Bienes Raíces CI Claudia Romero Nayar – CUCIS 527 Domicilio comercial: Caseros 1595 – Planta Baja – Salta Capital

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 184.236/mes

Necesitas ingresos por $ 736.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

57,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina, Campo Quijano, Salta

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