Terreno · 50000m²
Terreno en venta
USD 600.000

Terreno · 50000m²

199, Avenida 9 de Julio, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina · Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Quijano, 50000 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 560.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
40000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA – Terreno Industrial 5 Ha en Campo Quijano, Salta Ideal para empresas mineras, logísticas y de transporte pesado 50.000 m² (5 hectáreas) – 125 m de frente x 400 m de fondo. Ubicación estratégica :A 400 m del nuevo ByPass Minero, acceso por 2 calles, al lado de la vía ferroviaria. Perfecto para flota pesada : ingreso directo, zona urbana sin costos laborales extras. Servicios : agua, energía eléctrica cercana, factibilidad de gas. Listo para operar : terreno plano, libre de ocupantes, alambrado perimetral. Precio : USD 14/m² (Oportunidad única en la zona) Usos ideales: bases logísticas, centros de acopio, talleres industriales, hubs de transporte minero. CONTACTO: Para consultas o visitas, comunicarse al: Ver datos Francisco Vazquez Consultas por mensaje privado KW SALTA Cada oficina se maneja de manera independiente. CUCIS MP N° 38, N° 56, N° 465, N° 404. Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.266.952/mes

Necesitas ingresos por $ 21.067.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

199, Avenida 9 de Julio, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina, Campo Quijano, Salta

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