Terreno · 5000m²
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno · 5000m²

El Encón, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, Argentina · Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Quijano, 5000 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 12 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
5234 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en la tranquila y segura zona de El Encon, en Rosario de Lerma, se encuentra este atractivo terreno de 5000 m², ideal para quienes buscan un espacio en contacto con la naturaleza. Con hosterías rurales a pocos metros, este lote ofrece un ambiente natural y arbolado, perfecto para disfrutar de la serenidad que brinda el entorno. El acceso es de ripio, lo que garantiza un acceso sencillo y práctico. El terreno cuenta con servicios de luz y agua, lo que facilita el desarrollo de proyectos residenciales o recreativos. Además, está escriturado, lo que otorga seguridad jurídica a la inversión. La zona se caracteriza por su alumbrado público y su cercanía a áreas verdes y espacios educativos, convirtiéndolo en un lugar ideal para familias que valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades esenciales. Con un precio de U$D 75.000, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que desean construir su hogar en un entorno apacible, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a servicios. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno que combina el encanto del campo con la comodidad de la vida moderna.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 652.191/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JOSE EUSTAQUIO ALDERETE EX N° 519 · inicial/primaria · publica15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Encón, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, Argentina, Campo Quijano, Salta

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