Local en venta

USD 160.000

= $ 246,4 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Local en venta en Campo Quijano

Venta Predio con Local Comercial Campo Quijano

campo quijano · Campo Quijano, Campo Quijano, Salta

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 2.552 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Campo Quijano, 150 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 28/08/2026 (de USD 180.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Domus Bienes Raíces vende excelente predio con salon comercial / Oficina a terminar sobre Ruta 51 a metros de la entrada a Campo Quijano Frente : 52,56 mts2 Contra frente: 52,42 mts2 Gran visibilidad desde la ruta, amplio frente y simple acceso. La construccion que posee la propiedad es un salon comercial / Oficinas con losa de aproximadamente 150 mts2, apto para construir un segundo piso. Faltan detalles de terminacion. Superficie de terreno: 2.552,20mts2 Superficie construida: 150 mts 2aprox. Ideal para Base de emprendimiento minero. La propiedad cuenta con escritura. ¡¡¡Si queres saber más de esta u otras propiedades no dudes en contactarnos!!! Inmobiliaria Domus Bienes Raíces Corredores inmobiliarios: Cucis 441 • 452 -459 -551 -552 -585 ¡¡¡NO VENDEMOS PROPIEDADES, CONCRETAMOS TUS SUEÑOS!!! NC

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.399.431/mes

Necesitas ingresos por $ 5.597.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION TECNICA N°3106 ING.RICARDO FONTAINE MAURY Nº 3106 · secundaria · publica5 min · 305 m

B.S.P.A. Nº 7071 - SEDE CAMPO QUIJANO · adultos · publica6 min · 392 m

COLEGIO SECUNDARIO CNEL.JULIO SERGIO JOVANOVICS USANDIVARAS · secundaria · publica6 min · 392 m

Espacios verdes

Plazoleta Virgen del Valle9 min · 561 m

24 de Setiembre14 min · 893 m

Salud

PUESTO SANITARIO ENF. SANTILLAN - BARRIO PORTAL DE LOS ANDES · centro de salud · publico15 min · 988 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

28 de ago de 2026USD 180.000 → USD 160.000-11.11%

Ubicacion

campo quijano, Campo Quijano, Campo Quijano, Salta

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