Casa · 210m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 210.000

Casa · 210m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, Argentina · Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Quijano, 4 ambientes, 210 m², USD 210.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 732 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
187 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Salta, ideal para familias. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y amplios ambientes luminosos. Dispone de living, comedor, cocina equipada con comedor diario y lavadero independiente. En el exterior, la casa ofrece un extenso jardín de 1000 m² con pileta y parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con patio, baulera y 2 cocheras cubiertas. La propiedad posee caldera y calefacción. Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Cercana a colegios, supermercados y centros de salud. Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en un entorno familiar. La antigüedad de la propiedad es de 13 años y cuenta con 1 planta. Dispone de vestidor y dormitorio en suite.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.825.659/mes

Necesitas ingresos por $ 7.302.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JOSE EUSTAQUIO ALDERETE EX N° 519 · inicial/primaria · publica15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, Argentina, Campo Quijano, Salta

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