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Casa en venta en Rosario de Lerma · 3 ambientes
Casa en venta
USD 31.000
= $ 48,8 M
Cuota UVA desde $ 277.145/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rosario de Lerma · 3 ambientes

Casa en La Silleta

El Encon, la Silleta · Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
640 m²

Descripcion

Coldwell Banker Realty M.P 323Tel Ver datos Casa ubicada en El Encon, La Silleta, emplazada sobre un lote de 640m², esta propiedad ofrece 46 m² construidos , y 36 m2 semi cubiertos. 2 dormitorios luminosos. living comedor Baño completo Cocina Lavadero cubierto Cochera cubierta Para coordinar una visita o para mas información contactarse al tel Ver datos . © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 277.145 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 277.145/mes

Necesitas ingresos por $ 1.108.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Diciembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO SECUNDARIO GESTA GUEMESIANA N° 5149 · secundaria · publica6 min · 377 m
VIRREY FRANCISCO DE TOLEDO EX N° 876 · inicial/primaria · publica6 min · 377 m
Escuela de Jardines de Infantes N°4908 · inicial · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza 8 de Diciembre8 min · 512 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA SILLETA · centro de salud · publico7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario de Lerma

El precio de casas de 3 ambientes en Rosario de Lerma esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 7,3% menos que en julio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Rosario de Lerma

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
27 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario de Lerma.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Encon, la Silleta, Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

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