Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 79.000

Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Villa Angelica, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina · Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Quijano, 3 ambientes, 100 m², USD 79.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 950 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 12/07/2026 (de USD 84.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Coldwell Banker Realty M.P 323 Cel: Ver datos Casa en venta en Barrio Potreros de Quijano, Lote 8 Mza 1 La propiedad cuenta con: • Cocina comedor • Galería con asador • Lavadero • Garaje para 1-2 vehículos • Amplio patio • 2 Habitaciones • 2 baños © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 693.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.773.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LUIS GORJON ALVAREZ EX N° 343 · inicial/primaria · publica1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 84.000USD 79.00011 de jun de 202612 de jul de 2026
  1. 12 de jul de 2026USD 84.000 → USD 79.000-5.95%

Ubicacion

Villa Angelica, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina, Campo Quijano, Salta

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