Casa en venta

USD 73.000

= $ 112,6 M

Cuota UVA desde $ 639.734/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Villa Angelica, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina · Campo Quijano, Salta

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Quijano, 3 ambientes, 100 m², USD 73.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 730 contra USD 952 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,1% desde el 12/07/2026 (de USD 84.000 a USD 73.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 952
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Coldwell Banker Realty M.P 323 Cel: Ver datos Casa en venta en Barrio Potreros de Quijano, Lote 8 Mza 1 La propiedad cuenta con: • Cocina comedor • Galería con asador • Lavadero • Garaje para 1-2 vehículos • Amplio patio • 2 Habitaciones • 2 baños © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 639.734/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

LUIS GORJON ALVAREZ EX N° 343 · inicial/primaria · publica1 min · 92 m

Espacios verdes

Plaza Daniel Toro2 min · 140 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.1% total

12 de jul de 2026USD 84.000 → USD 79.000-5.95%
27 de ago de 2026USD 79.000 → USD 73.000-7.59%

Ubicacion

Villa Angelica, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina, Campo Quijano, Salta

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