Casa en venta en Cafayate · 6 ambientes

Casa en venta en Cafayate · 6 ambientes

Casa Luminosa y Lista Para Vivir en El Centro de Cafayate

Barrio el Transito · Cafayate, Cafayate, Salta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
288 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Cafayate

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 5% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Cafayate publicados a menos de 10 cuadras de Barrio el Transito.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 9361.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.848
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 528
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hay casas que se venden y casas que se entregan listas para disfrutar desde el primer día. Esta es de las segundas: una construcción en seco de excelente calidad, prácticamente como nueva, pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Cafayate. Sobre un terreno de 287,5 m², con 220 m² cubiertos, la propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y muy bien mantenidos. Cuenta con tres dormitorios, dos baños y un cómodo espacio social integrado, ideal para compartir en familia o con amigos. La galería, amplia y con parrilla, se convierte en una verdadera extensión de la casa, perfecta para disfrutar del aire libre. El jardín aporta privacidad y un entorno agradable para todas las estaciones. En el fondo se encuentra una cochera cerrada y techada para un vehículo, junto a un cuarto y un baño adicional. Actualmente este sector funciona como lavadero, pero puede adaptarse fácilmente como gimnasio, taller o oficina. Además, la propiedad dispone de otra cochera techada al frente, lo que brinda mayor comodidad y flexibilidad. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: con acceso directo por la RN40, calles adoquinadas y todos los servicios funcionando (agua y cloacas), se encuentra a pocos minutos del centro de Cafayate, colegios, comercios y el shopping. Una combinación ideal entre tranquilidad y cercanía a todo lo necesario para la vida cotidiana. La propiedad se ofrece en USD 195.000 por mudanza. Se acepta como parte de pago un monoambiente en Tucumán, sujeto a evaluación. Una casa impecable, versátil y lista para habitar, en una zona consolidada y con toda la infraestructura resuelta. Una oportunidad difícil de encontrar en Cafayate. CUCIS 372 Verónica Galván – Corredora Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Fior del Valle2 min · 106 m
Calchaquitos · General Guemes Sur 1182 min · 151 m
Paseo Artesanal Cafayate4 min · 233 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TECNICA Y C.F.P. Nª 3111 EX N° 5111-7112 · secundaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA EDUCACION ESPECIAL VIRGEN DEL ROSARIO EX N° 9 · especial · publica4 min · 258 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE PENTECOSTES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero4 min · 245 m
Plaza del Algarrobo6 min · 378 m
Plaza Guemes13 min · 840 m
Salud
CENTRO INTEGRAL DR JUAN CARLOS ROIGER · centro de salud · publico9 min · 570 m
CENTRO PREVENTIVO Y ASISTENCIAL VALLE · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cafayate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cafayate esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 20% menos que en julio de 2026 y un 23,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cafayate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cafayate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio el Transito, Cafayate, Cafayate, Salta

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