Vendo Hermosos Lotes en Estancia San Miguel ESCRITURA
Terreno en venta
USD 60.000

Vendo Hermosos Lotes en Estancia San Miguel ESCRITURA

Ruta E53 24 · Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salsipuedes, 1499 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 53 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
1552 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

MARTIN LIROSI servicios Inmobiliarios comercializa excelentes lotes con escritura inmediata en Estancia San Miguel, ubicado en el corazón de Sierras Chicas. Con ingreso directo sobre Ruta E53 antes de la rotonda del Camino al Cuadrado, se encuentra a 15min del aeropuerto Ambrosio Taravella y a 30min del centro de la Ciudad de Córdoba, ideal para construir tu vivienda en la tranquilidad de las Sierras. Estancia San Miguel cuenta con lotes desde los 1.000mts hasta los 2.500mts, con hermosas vistas a las sierras. La disponibilidad de entrega de los lotes en la etapa 1 es inmediata. Actualmente se encuentra vendido el 70% de la etapa 1. Contamos con Licencia Ambiental apta para la construcción. Contamos con agua potable de fuente propia, red eléctrica subterránea, alumbrado público, acceso a internet de fibra óptica, factibilidad de gas natural, control de acceso, cámaras de seguridad e ingreso secundario. Contamos además, con alambrado olímpico perimetral con sendero de vigilancia y control de acceso. Estancia San Miguel cuenta con espacios verdes, senderos recreativos, acceso al área de reserva, zonas de ejercitación al aire libre, acceso al río Salsipuedes, SUM, y muchos más. Cada lote cuenta con matrículas individuales/escrituras. Por lo cual la misma puede ser inmediata. Con respecto a las obras actualmente finalizamos el trazado de las calles, el acceso sobre la ruta, el alambrado perimetral y la toma de agua. En proceso se encuentra la red de agua, actualmente 180 lotes ya poseen agua de red. El sector comercial tiene inicio de obras en el mes de abril y el Pórtico de acceso en julio Todo el proyecto está planteado y pensado de manera sustentable para lograr que Estancia San Miguel sea un lugar ideal para vivir respetando las normas sustentables de construcción. SIN COMSION INMOBILIARIA CONSULTAR POR FINANCIACION Y LOTES DISPONIBLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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