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2 Lotes En Villa Silvina, Salsipuedes, U$S 6000 1070 m Total
Villa Silvina 01 · Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.508 m²
Terreno en Salsipuedes, 1508 m², USD 4.800 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 93,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 49 de la mediana (-93,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 31,4% desde el 22/09/2026 (de USD 7.000 a USD 4.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 1504 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 4.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 116
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 24
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 171.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 7.000 → USD 6.000-14.29%
- 14 de oct de 2026USD 6.000 → USD 4.800-20.00%