Local en alquiler en Villa Sol

Local en alquiler en Villa Sol

Local Comercial en Alquiler — Salsipuedes | Sobre Ruta, Frente a Super Mami

Ruta E-53 al 100 · Villa Sol, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
65 m²

Descripcion

Un local sobre la ruta, frente al SuperMami, con una vidriera grande a la vista de todo el que pasa. Acá el tránsito no hay que buscarlo: llega solo. Hay un movimiento constante de gente que va y viene de las compras. Con la vidriera al frente, quien pasa en auto o a pie ve el local sin que tengas que invertir en cartelería ni en publicidad para que te encuentren. Además tiene un entrepiso, que da lugar para sumar un depósito, una oficina o un sector de atención aparte sin ampliar el alquiler. Cuenta con dos baños, algo que en un local de ruta no es lo habitual y que se agradece cuando hay equipo de trabajo o clientes. Sirve para comercio, oficina, servicios o consultorio. No se acepta rubro gastronómico. Condiciones del alquiler: Contrato por 2 años. Actualización cada 3 meses según IPC. Garantías: dos garantes con recibo de sueldo, o un recibo de sueldo y una garantía propietaria. Si buscás un local con vidriera y ruta para tu negocio, pedinos la información antes de descartarlo: los que tienen frente propio y movimiento como este no quedan libres seguido.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Los Algarrobos) a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Rotonda · Avenida Sarmiento1 min · 43 m
Super Mami 4 · Sarmiento4 min · 240 m
Los Soles5 min · 311 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE SALSIPUEDES · inicial · publica9 min · 578 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Los Algarrobos5 min · 326 m
Plaza Libertad6 min · 398 m
Espacio Verde Alicia Moreau de Justo9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E-53 al 100, Villa Sol, Salsipuedes, Cordoba

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