Propiedad en venta en Villa Los Altos
Propiedad en venta
USD 400.000

Propiedad en venta en Villa Los Altos

En venta hotel con potencial rio ceballos

Calle Los Nogales 1000, Río Ceballos · Villa Los Altos, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
10.000 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Valentina Sampallo REMAX VENDE | HOTEL CON POTENCIAL TURISTICO – RÍO CEBALLOS Una oportunidad para transformar un hotel serrano en un destino exclusivo para bodas boutique, celebraciones íntimas y experiencias de fin de semana. Con un entorno natural privilegiado, 23 habitaciones, piscina y amplios espacios verdes sobre un terreno de 10.000 m², ofrece el escenario ideal para desarrollar un concepto que combine alojamiento, celebraciones y experiencias personalizadas en contacto con la naturaleza. 23 Habitaciones (18 Habitaciones con baño privado). + 5 Habitaciones de servicio + Casa independiente en el mismo predio con 3 habitaciones. Calefacción Central con caldera a leña Pileta Cocheras Quincho con asador Galería panorámica Cocina con equipamiento básico Actualmente alquilado por USD 2.000 mensuales hasta Abril 2027, representa una oportunidad de inversión con ingresos vigentes y potencial para desarrollar un proyecto turístico diferencial. Cuenta con escritura. Valor de publicación: USD 400.000 AGENDA TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 26.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (juegos y canchita) a 1 minuto.

Educacion
J.DE INF. LEDA VALLADARES · inicial · publica4 min · 237 m
ESC. FISCAL MARIANO MORENO · primaria · publica14 min · 923 m
Espacios verdes
juegos y canchita1 min · 76 m
Plaza Montevideo7 min · 466 m
Plazoleta de los Pueblos10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Los Nogales 1000, Río Ceballos, Villa Los Altos, Salsipuedes, Cordoba

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