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Casa en venta en Villa Las Selvas
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.330/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Villa Las Selvas

Casa 2 Dorm. Salsipuedes - Pileta, Parque y a m del Rio

Belgrano, Villa Las Selvas, Salsipuedes, Municipio de Salsipuedes, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Las Selvas, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
746 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Selvas, 2 dormitorios, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por encima de la mediana del set (USD 46.900). El m² sale USD 700 contra USD 469 de la mediana (+49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.900
Mediana precio/m²
USD 469
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Selvas

Descripcion

Casa en Venta 2 Dormitorios – Villa Las Selvas, Salsipuedes Propiedad con 5 años de antigüedad, ubicada en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y a pocos metros del Rio Salsipuedes. Desarrollada sobre un terreno de 746 m², cuenta con escritura. Distribución y características: • 2 dormitorios • Cocina comedor integrada • Baño completo • Patio amplio • Pileta • Asador Detalles constructivos: • Techo de chapa • Portón corredizo de madera • Rejas en todas las ventanas Servicios disponibles: • Agua corriente • Energía eléctrica • Recolección de residuos Una excelente opción para vivienda permanente o casa de fin de semana en las sierras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LEDA VALLADARES · inicial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza Montevideo2 min · 119 m
juegos y canchita7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano, Villa Las Selvas, Salsipuedes, Municipio de Salsipuedes, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Las Selvas, Salsipuedes, Cordoba

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