Casa en venta en Seccion M
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Seccion M

Venta – casa+2 cabañas-vertientes de la granja

Ruta E 53 1000 · Seccion M, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
285
Baños
285
Cocheras
4
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion M, 285 dormitorios, 272 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 19,3% desde el 29/10/2026 (de USD 285.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad inmobiliaria sobre un predio de 3.000 m², con salida a tres calles, ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico o renta. La propiedad se desarrolla sobre tres lotes con escritura, totalmente alambrados, con acequia pasando por el frente y un entorno amplio, verde y privado. 🏡 Casa principal Vivienda Principal de 170 m² cubiertos, funcional y cómoda, desarrollada en dos plantas: Planta baja: -Cocina -Living comedor -Dos dormitorios -Baño completo -Asador -Cochera Planta alta: -Amplio dormitorio principal -Baño y antebaño 🏠 Dos cabañas independientes y completas -60 m² cada una -Cocina comedor -Dos dormitorios -Baño Ideales para alquiler temporario o uso familiar 🌿 Espacios exteriores -Terreno total: 2.969 m² -Pileta de 4 x 9 m -Predio parquizado Una propiedad versátil, con escala, escritura y múltiples usos, perfecta para quien busca espacio, renta o un proyecto con proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.702/mes

Necesitas ingresos por $ 8.198.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.3% total
USD 285.000USD 230.00020 de feb de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 285.000 → USD 230.000-19.30%

Ubicacion

Ruta E 53 1000, Seccion M, Salsipuedes, Cordoba

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