venta
USD 64.900
Casa · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Salsipuedes · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en Salsipuedes
Venta – casa 2 dorm + departamento independiente – salsipuedes
Consultar dirección · Salsipuedes, Salsipuedes, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Salsipuedes, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 64.900).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 64.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.014
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Salsipuedes
Descripcion
Excelente propiedad que ofrece comodidad y versatilidad, ideal para quienes buscan espacio y funcionalidad.
Casa principal:
Jardín al ingreso y amplio living.
Cocina espaciosa y living comedor luminoso.
2 dormitorios y baño completo.
Gran patio con galería, asador, horno y árboles frutales.
Departamento independiente:
Monoambiente con kitchenette y baño con bañera.
Superficies:
Terreno: 823 m²
Superficie cubierta: 169 m²
Precio: u$d 80.000
Servicios: Luz (EPEC), agua de pozo, termotanque solar, calefón a gas envasado, alarma e internet.
Consultanos para más información: https: wa.me/37
Ref#8183733.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 701.488/mes
Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Consultar dirección, Salsipuedes, Salsipuedes, Cordoba
