Casa en venta en Otro
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Otro

INCREIBLE VISTA ! Se Vende Dúplex Housing en Rio Ceballos Córdoba

E53 Colon, Córdoba, Argentina 880 · Otro, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otro, 3 dormitorios, 167 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 509 contra USD 327 de la mediana (+55,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 26,1% desde el 15/08/2026 (de USD 115.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 327
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Otro

Descripcion

INCREIBLE VISTA ! Se vende Dúplex Housing en Rio Ceballos con Pileta Descripción: Casa 1 Dúplex con vista a las sierras. Cocina integrada con barra. Living comedor con amplios ventanales. 3 habitaciones. 2 baños. Gran deck exterior. Cochera semicubierta para 2 vehículos. El Housing esta compuesto por 4 unidades Todas comparten PILETA y ESPACIOS VERDES AMENITIES • Pileta • Áreas verdes • Portón automático • Estacionamiento para visitas . Mariana A. Carrizo CPCPI: 5236 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.1% total
USD 115.000USD 85.00029 de may de 202623 de sept de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 115.000 → USD 98.000-14.78%
  2. 23 de sept de 2026USD 98.000 → USD 85.000-13.27%

Ubicacion

E53 Colon, Córdoba, Argentina 880, Otro, Salsipuedes, Cordoba

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