Casa en venta en Otro
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Otro

INCREIBLE VISTA ! Se Vende Dúplex Housing en Rio Ceballos Córdoba

E53 Colon, Córdoba, Argentina 880 · Otro, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otro, 3 dormitorios, 167 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 15/08/2026 (de USD 115.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INCREIBLE VISTA ! Se vende Dúplex Housing en Rio Ceballos con Pileta Descripción: Casa 1 Dúplex con vista a las sierras. Cocina integrada con barra. Living comedor con amplios ventanales. 3 habitaciones. 2 baños. Gran deck exterior. Cochera semicubierta para 2 vehículos. El Housing esta compuesto por 4 unidades Todas comparten PILETA y ESPACIOS VERDES AMENITIES • Pileta • Áreas verdes • Portón automático • Estacionamiento para visitas . Mariana A. Carrizo CPCPI: 5236 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.438.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
La Boutique7 min · 456 m
Minimercardo Mari Chango7 min · 474 m
Carnes Vikingo9 min · 607 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE SALSIPUEDES · inicial · publica12 min · 784 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Verde Baldomero Fernandez Moreno4 min · 245 m
Espacio Verde Martiniano Leguizamon7 min · 441 m
Camping municipal8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total
USD 115.000USD 98.00029 de may de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 115.000 → USD 98.000-14.78%

Ubicacion

E53 Colon, Córdoba, Argentina 880, Otro, Salsipuedes, Cordoba

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