venta
USD 98.000
Casa · 115m² · 1 Ambiente
Oro Verde·1 amb · 1 dorm · 115 m2·hace 23 dias
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Casa en venta en Florencio Sanchez 77, Oro Verde
USD 49.000
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Casa en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Florencio Sanchez 77, Oro Verde
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Oro Verde
Pide USD 49.000, un 69% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Oro Verde publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Sanchez 77.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 245lo normal · 794
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 158.893
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 380
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermosa casa antigua a refaccionar con gran potencial, ubicada en una de las zonas más lindas y urbanizadas de Salsipuedes.
La propiedad cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos y se encuentra a tan solo 150 metros reales de la ruta, con excelente acceso y todos los servicios disponibles.
Se desarrolla sobre un hermoso terreno plano y parquizado de 1.030 m², un espacio amplio y aprovechable, ideal para disfrutar, ampliar o proyectar una renovación integral.
La casa dispone de: 3 dormitorios Living Cocina-comedor integrada Baño completo Dependencia de servicio con baño Dormitorio adicional Garage Pileta Amplio parque Una propiedad con excelentes dimensiones, muy buena ubicación y múltiples posibilidades de remodelación, ideal para quienes buscan una casa con terreno en una zona consolidada.
Escritura inmediata.
Consultas y visitas, por mensaje privado. Valor: 56.000 USD
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.539 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.210
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.539/mes
Necesitas ingresos por $ 1.750.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Florencio Sanchez 77
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La Nonina2 min · 100 m
Carniceria El Rincon3 min · 210 m
Polleria Leo4 min · 229 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 3 SALSIPUEDES · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA JORDAN MALDONADO · primaria · publica3 min · 194 m
J.DE INF. JORDAN MALDONADO · inicial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 190 m
Plazoleta Madre Tierra6 min · 406 m
Plazoleta La Paz7 min · 446 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO COLON · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 11 de nov de 2026USD 56.000 → USD 49.000-12.50%
Ubicacion
Florencio Sanchez 77, Oro Verde, Salsipuedes, Cordoba
