SE VENDE CASA  DEPTOS EN HOUSING CERRADO A METROS DE LA E53 !! IDEAL INVERSORES!
Casa en venta
USD 150.000

SE VENDE CASA DEPTOS EN HOUSING CERRADO A METROS DE LA E53 !! IDEAL INVERSORES!

Antonio Bonadero 100 · Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
4.966 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salsipuedes, 3 dormitorios, 245 m², USD 150.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 209.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 836 de la mediana (-26,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 836
Mediana m²
222 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Radici tiene el agrado de ofrecerte a la venta esta propiedad ubicada a metros de la Ruta E53, a minutos de Salsipuedes, en una zona que combina la cercanía con Rio Ceballos y la tranquilidad de los sectores más alejados. Si lo que busca es vivir en una de las zonas mas consolidadas de la Ciudad de Rio Ceballos, con vista a las sierras, con todas las comodidades y accesibilidades, es tu oportunidad, no la pierdas !!! Características de la propiedad: Terreno de 4996 m2 Casa deptos a reciclar de 245 mts cubiertos en total. Unidades construidas en 2 plantas. Planta baja: Departamento con acceso independiente deposito multi funcional. PLanta alta: Casa principal, compuesta de: 2 dormitorios. 2 baños. Living comedor amplio Cocina comedor . Cochera para 34 autos Terreno parquizado Gran jardin con vista en altura. Pileta de material. Ubicacion privilegiada, con acceso controlado por porton de seguridad y perimetro cerrado. Accesibilidad desde Ruta E53. Entorno dinámico, con facilidad de transporte. Escritura. Formas de pago, contado. Excelente oportunidad para invertir en tu próximo hogar, donde podras disfrutar de la tranquilidad de las sierras con todas las comodidades a tu alcance. No te lo pierdas!!! Para más información por esta o más oportunidades, comunicate con nosotros! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Antonio Bonadero 100, Salsipuedes, Cordoba

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