Villa Silvina Complejo De 8 Cabañas + Casa Y Salón De Fiestas | Salsipuedes
Casa en venta
USD 599.000

Villa Silvina Complejo De 8 Cabañas + Casa Y Salón De Fiestas | Salsipuedes

Antonio Bonadero 65 · Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
750 m²
Sup. total
6.817 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salsipuedes, 4 dormitorios, 750 m², USD 599.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 234,6% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 799 contra USD 298 de la mediana (+167,7%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 298
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Precio: USD 599.000 Oportunidad única de adquirir: Un complejo turístico privado y cerrado en pleno funcionamiento, ubicado sobre Ruta Provincial E-53 en Salsipuedes, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Provincia de Córdoba. El emprendimiento denominado Villa Silvina reúne cuatro lotes con superficie total aproximada de 6.817 m² y aproximadamente 741 m² cubiertos. Ubicación: Antonio Bonadero 65, Villa Silvina, Salsipuedes. El complejo incluye: Salón de eventos de gran porte con depósito y oficina incorporados 8 cabañas de dos plantas, completamente equipadas y amobladas Casa principal de dos plantas, dos dormitorios y galería Piscina con tobogán Sector de juegos Acceso privado y cerramiento perimetral Ubicación estratégica en corredor serrano de alta demanda turística, a minutos de Río Ceballos, frente sobre Ruta Provincial E53 y con excelente accesibilidad desde Córdoba Capital. El complejo cuenta siempre con buena demanda turística y valor de alquiler diario. Una excelente oportunidad de revalorización, con posibilidad de seguir desarrollando más cabañas y/o complejo de locales comerciales sobre la ruta. Consultas: Anden Propiedades — MP CPI 6382

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 638.235
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.190.120/mes

Necesitas ingresos por $ 20.760.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Antonio Bonadero 65, Salsipuedes, Cordoba

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