OPORTUNIDAD COMPLEJO CON SALON DE FIESTAS SALSIPUEDES
Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 9.768 m²
Casa en Salsipuedes, 4 dormitorios, 300 m², USD 450.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 350,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 380 de la mediana (+294,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 60 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 380
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.682.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salsipuedes, Cordoba