venta
USD 120.000 USD 105.000 subio 14%
Casa en Venta en Salsipuedes, Colón
El Bosque · 5 amb · 3 dorm · 210 m2 · hace 87 dias
Casa en venta en El Bosque · 8 ambientes
Salsipuedes Venta Hermosa Casa 3 Dorm con Bajada Al Rio!
Ernesto Negrette, El Bosque, Salsipuedes, Municipio de Salsipuedes, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · El Bosque, Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 372 m²
- Sup. total
- 1.826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Bosque, 8 ambientes, 372 m², USD 119.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 24/06/2026 (de USD 130.000 a USD 119.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermosa Casa en Venta Salsipuedes, Sierras Chicas Viví rodeado de naturaleza en esta encantadora propiedad ubicada en una de las zonas más exclusivas de Salsipuedes. A solo 300 metros de la Ruta E-53 y a cinco cuadras del centro, combina perfectamente tranquilidad, contacto con el entorno natural y excelente accesibilidad.
Superficies: Terreno: 1.826 m Superficie cubierta: 372 m Ambientes: 2 amplios dormitorios 3 baños completos Cocina equipada Comedor luminoso Galería tipo espejo con vista al parque Quincho cerrado ideal para reuniones Habitación de servicio con baño privado Exterior y Entorno: Gran parque totalmente parquizado Piscina de 10 x 4 metros Bajada privada al río, perfecta para disfrutar en cualquier época del año Entorno natural único, rodeado de árboles, aire puro y tranquilidad absoluta Comodidades: Cochera cubierta para dos vehículos Una propiedad ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza, pero con todos los servicios cerca. ¡Consultame y coordinamos una visita para que la conozcas en persona!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.754
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.038.890/mes
Necesitas ingresos por $ 4.155.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.8% total
- 24 de jun de 2026USD 130.000 → USD 119.900-7.77%
Ubicacion
Ernesto Negrette, El Bosque, Salsipuedes, Municipio de Salsipuedes, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, El Bosque, Salsipuedes, Cordoba
