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Casa en venta en Villa Las Selvas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.671/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Villa Las Selvas · 4 ambientes

Hermosa Casa en Villa Silvina

Avenida Córdoba 5900 · Villa Las Selvas, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salsipuedes, 4 ambientes, 87 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 805 contra USD 663 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
95 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Selvas

Descripcion

Bellísima entorno de naturaleza con hermosa vista! Living, comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, un altillo, Aberturas modena dvh, revestiento exterior en siding, pisos de porcelanato y flotante. 3 aires acondicionados frío calor nuevos. Salamandra tromen

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Montevideo11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5900, Villa Las Selvas, Salsipuedes, Cordoba

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