Terreno en venta

USD 750.000

= $ 1.156,5 M

Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,3 M

Terreno en venta en Villa Warcalde

3 Hectareas - Ricardo Rojas al 10.500

Ricardo Rojas 10500 · Villa Warcalde, Saldan, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 1.298 m²
Sup. total: 30.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Warcalde, 1298 m², USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 28/08/2026 (de USD 900.000 a USD 750.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran casona con Terreno de tres hectáreas sobre calle Ricardo Rojas al 10.000, égido urbano de la ciudad de Córdoba. Bajo administración del Municipio de Saldán. 1290 metros Cubiertos 30.300 metros de terreno. Cuenta con: 23 Habitaciones. 6 baños. Amplios salones. Arboleda. Terreno plano. NORES Negocios Inmobiliarios

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125

Precio del aviso: USD 750.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%: USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.569.631/mes

Necesitas ingresos por $ 26.278.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

28 de ago de 2026USD 900.000 → USD 750.000-16.67%

Ubicacion

Ricardo Rojas 10500, Villa Warcalde, Saldan, Cordoba

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