Terreno en venta

USD 22.000

= $ 33,6 M

Cuota UVA desde $ 190.985/mes · ingresos $ 763.938

Terreno en venta en Luis de Tejeda

Terreno en saldan 1061 mts

Maipu 217 · Luis de Tejeda, Saldan, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Luis de Tejeda, USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 04/09/2026 (de USD 25.000 a USD 22.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de terreno ubicado en la ciudad de saldan sobre calle Maipú a 40 metros de avenida Lima, cuenta con una superficie total de 1061 metros cuadrados con un frente de 15.81 mts por un fondo de 72.4 metros, con pendiente negativa. El terreno cuenta con servicios de agua y luz, barrio consolidado, siendo este uno de los únicos dos terrenos en la manzana sin edificar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~0.5%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 190.985/mes

Necesitas ingresos por $ 763.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total

04 de sept de 2026USD 25.000 → USD 22.000-12.00%

Ubicacion

Maipu 217, Luis de Tejeda, Saldan, Cordoba

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