venta
USD 35.000 USD 37.900 bajo 8%
Terreno · 89m²
Centro · 89 m2 · hace 24 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno en Villa Saldán, Córdoba - Financio
9 de Julio 386 · Centro, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 552 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 42 de la mediana (+50,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 476 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Terreno de 12mx46m.
Tiene ingreso por 3 calles: uno por 9 de julio y dos por 12 de octubre.
Dispone de todos los servicios.
Ubicado en Saldan, Córdoba. A 2 cuadras del centro. TEL: Ver datos FINANCIO.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
TODOS LOS PAPELES AL DÍA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.125/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 386, Centro, Saldan, Cordoba
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